Kentsel dönüşüme girene devletten teşvik

Van depreminden sonra özellikle gündeme gelen kentsel dönüşüm süreci geçtiğimiz yıl yasalaştı ve devlet şehirlerdeki riskli alanların ve yapıların yenilenmesi çalışmalarına başladı. Ancak sadece İstanbul’da 600bini bulan riskli bina sayısı Türkiye’ye bakıldığında oldukça fazla bir sayıya ulaşmakta. 10 yıl sürmesi planlanan kentsel dönüşüm sürecinde devlet tüm riskli yapılara müdahale edemeyeceği için bireysel olarak yapılacak girişimlere izin verdi. Böylece devletin verdiği teşviklerle kentsel dönüşüm süreci vatandaşların girişimleriyle devam etmekte.

Peki süreç nasıl başlıyor? Bina sakinleri ilk olarak bakanlık tarafından lisans almış bir kuruma giderek deprem risk raporu almak zorunda. Binadan sadece bir kişinin bile rapor tale etmesi mümkün. Deprem risk raporu bina için riskli tespiti yapmışsa işte o zaman süreç başlıyor.

Rapor bakanlık tarafından onaylandıktan sonra oybirliği olmaksızın, oy çokluğu ile Bina Ortak Karar Protokolü imzalanarak binanın hangi şartlarda ve ne şekilde yenileneceğine karar verilir. Bu süreçte anlaşmalı bankalardan %0.35 gibi çok düşük faiz oranıyla ve 120 aya varn uzun vadelerle kentsel dönüşüm kredisi almak mümkün. Ya da isteyene 18 ay süreyle kira yardımı da yapılabilmekte. Ayrıca kentsel dönüşümden yararlananlar vergi ve harç paralarını da ödemiyor.